第2回価格だけでないお金のメリットがある
リノベーションマンション

リノベ-ションマンションを選択する魅力として価格のことは気になりますが、新築マンションや一般の中古マンションと比べてどのような違いがあるでしょうか。住宅本体の価格はもちろんですが、それ以外の必要なお金についても確認してみましょう。

価格だけでないお金のメリットがあるリノベーションマンション

購入時のお得

一番気になるのは、住宅価格が新築マンションと比べてどれほどなのか?という点でしょう。購入価格は同等の立地条件の新築物件よりも圧縮できます。具体的にみてみましょう。

事例1

<リノベ-ションマンション>

渋谷区恵比寿3丁目
1981年完成、日比谷線広尾駅徒歩14分、66.97m2、2LDK、7階/8階建、南
5,890万円

<新築マンション>

2011~15年、広尾駅徒歩15分以内の物件、13物件562戸、平均72.22、9,617万円
67m2の広さでは
8,928万円相当

3,038万円程度の価格差

事例2

<リノベ-ションマンション>

武蔵野市吉祥寺北町3丁目
1974年完成、JR中央線吉祥寺徒歩17分、82.05m2、3LDK、7階/9階建、南西
4,790万円

<新築マンション>

2011~15年、吉祥寺駅徒歩20分以内の物件、6物件293戸、平均74.4m2、7,782万円
82m2の広さでは
7,701万円相当

2,911万円程度の価格差

多くのエリアで余裕のある予算で住宅購入が出来そうです。
また、新築では購入するのが難しい立地や物件でも予算に合いやすくなります。

都心 港区エリア2015年9月現在「スマイリ」に約18件掲載あり

  • (その1)築1979年、大江戸線赤羽橋駅徒歩6分、2LDK+W、44.55m23,698万円
  • (その2)築1975年、都営三田線白金台駅徒歩8分、2LDK、51.87m25,190万円
  • (その3)築1967年、メトロ千代田線赤坂駅徒歩5分、2LDK+2W、66.23m26,180万円

赤坂や白金台といった新築供給の少ない駅でも物件が見つかります。

人気住宅地 世田谷エリア2015年9月現在「スマイリ」に41件掲載あり

  • (その4)築1979年、東急田園都市線駒沢大学駅徒歩10分、 3LDK+N、68.80m25,190万円
  • (その5)築1997年、小田急本線千歳船橋駅徒歩20分、3LDK+W、73.94m24,480万円
  • (その6)築2004年、京王線上北沢駅徒歩6分、2LDK、53.00m23,780万円

相場が上昇中の田園都市線や小田急線沿線でも6,000万円未満で3LDKが見つかります。

リノベーションマンションでは新築物件レベルの設備が設置されます。
場合によっては一般の新築マンションでは使用されない高水準の設備になることもあります。

キッチン

【築20年の中古物件】

【築20年のリノベ物件】

バス

【築20年の中古物件】

【築20年のリノベ物件】

収納

【築20年の中古物件】

【築20年のリノベ物件】

  1. 1
  2. 2

1/2

MYリスト

次へ

前へ

最近チェックした物件

次へ

前へ

pagetop

仲介手数料無料でカシコク買う・売る SUMAI-Re(スマイリ)

  • googleplus
  • LINE